Департамент муниципальной собственности и земельных ресурсов администрации города, являющийся организатором торгов, объявляет о проведении аукциона, открытого по составу участников, с открытой формой подачи предложений, по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства в 12П микрорайоне старой части города.
Решение о проведении аукциона принято распоряжением администрации города от 14.11.2014 1971-р «О проведении аукциона, открытого по составу участников, с открытой формой подачи предложений, по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства в 12П микрорайоне старой части города.».
Аукцион, открытый по составу участников, с открытой формой подачи предложений проводится 26.12.2014 в 11 час. 00 минут, по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, город Нижневартовск, улица Таежная, дом 24, каб. 212.
Предметом торгов является право на заключение сроком на 10 лет договора аренды земельного участка, относящегося к категории земель «земли населенных пунктов», площадью 18,3984 га с кадастровым номером 86:11:0501015:14 для его комплексного освоения в целях жилищного строительства в 12П микрорайоне старой части города. Разрешенное использование земельного участка: комплексное освоение в целях жилищного строительства - до 3 надземных этажей.
Ознакомление с земельным участком на местности будет осуществляться 12.12.2014 с 14 час. 30 мин. до 14 час. 50 мин. при участии представителя организатора торгов по заявкам претендентов.
Начальная цена предмета аукциона – 13 500 тыс. рублей.
Шаг аукциона - 500 тыс. рублей.
Сумма задатка – 2 700 тыс. рублей.
Заявка подается по установленной форме, в письменном виде и принимается одновременно с полным комплектом документов, требуемых для участия в аукционе с 9 час. 00 мин. 26.11.2014 по 17 час. 00 минут 18.12.2014. Определение участников аукциона проводится 19.12.2014 в 11.00 часов. Решение об отказе в проведении торгов может быть принято организатором торгов в срок до 11.12.2014.
Документы необходимые для участия в аукционе:
- заявка на участие в аукционе по установленной форме в двух экземплярах с указанием реквизитов счета для возврата задатка;
- документ подтверждающий внесение задатка;
- документы, содержащие предложения по планировке, межеванию и застройке территории в соответствии с правилами землепользования и застройки территории и нормативами градостроительного проектирования в границах земельного участка, права на заключение договора аренды которого приобретается на аукционе;
- доверенность, оформленная надлежащим образом, в случае подачи заявки представителем претендента.
Дополнительно предоставляют:
Физические лица: копию документа, удостоверяющего личность.
Заявка и опись представленных документов составляются в двух экземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой – у претендента. Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в торгах.
Место приема заявок на участие в аукционе: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, город Нижневартовск, улица Ханты-Мансийская, дом 40, офис 4, с 09-00 до 13-00 и с 14-00 до 17-00. Телефон для справок: 8(3466)67-55-53.
Задаток в размере 2 700 тыс. рублей вносится заявителями по 18.12.2014 включительно, путем безналичного перечисления на расчетный счет 40302810000005000015 в РКЦ Нижневартовск г. Нижневартовск, БИК 047169000, ИНН 8603032896, КПП 860301001, ОКПО 71135000000. ОКТМО 71875000. Получатель: Администрация г. Нижневартовск (лицевой счет 005.05.009.5). Назначение платежа: задаток для участия в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка площадью 18,3984 га.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за право на заключение сроком на 10 лет договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства.
Лицам, не ставшим победителями аукциона, суммы задатков возвращаются безналичным расчетом на указанные в заявке реквизиты в течение 3-х банковских дней со дня утверждения итогового протокола.
Существенное условие договора аренды земельного участка:
- подготовить проект планировки территории и проект межевания территории в границах земельного участка в течение 18 месяцев со дня государственной регистрации договора аренды земельного участка;
- осуществить строительство магистральных и внутриквартальных объектов инженерной инфраструктуры поэтапно строительству домов и других объектов, но не позднее 6 лет с даты государственной регистрации договора аренды земельного участка, и по окончанию строительства передать их в муниципальную собственность по договору безвозмездной передачи;
- подготовить проектную документацию на жилые дома и иные объекты и получить разрешение на строительство в администрации города в течение 3–х лет со дня государственной регистрации договора аренды земельного участка.
Размер арендной платы составит: 1 446 836,19 руб. в год. Указанная сумма будет оплачиваться арендатором до момента подачи заявления о применении коэффициента строительства с приложением разрешения на строительство. Далее, с даты применения коэффициента строительства:
- в течение 1 года строительства - 144 683,62 руб.,
- в течение 2 лет строительства - 723 418,10 руб.,
- в течение 3 лет строительства и последующих лет в пределах нормативного срока строительства, указанного в разрешении на строительство - 1 446 836,19 руб. в год.
При превышении нормативного срока строительства, указанного в разрешении на строительство, в том числе в случае продления срока действия разрешения на строительство - 2 893 672,38 руб. в год.
Размер арендной платы может быть изменен арендодателем в одностороннем порядке в случаях изменения уполномоченным органом государственной власти субъекта Российской Федерации методики и порядка определения размера арендной платы, кадастровой стоимости земельного участка, изменения категории земель, разрешенного использования земельного участка, индексации в соответствии с коэффициентом инфляции, но не чаще одного раза в год.
Сроки освоения и способы обеспечения обязательств
Виды работ по комплексному освоению земельного участка
Максимальные сроки выполнения
Документы, подтверждающие выполнение обязательств
Размер штрафных санкций при невыполнении обязательств в установленный срок (способы обеспечения обязательств)
Подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельного участка
18 месяцев со дня государственной регистрации договора аренды земельного участка
1. Проекты планировки и межевания территории
Штраф в размере 10% от цены права на заключение договора аренды земельного участка, установленной на торгах, или прекращение права на земельный участок в соответствии с договором аренды земельного участка
Обустройство территории: строительство магистральных и внутриквартальных объектов инженерной инфраструктуры и их передача в муниципальную собственность
6 лет со дня государственной регистрации договора аренды земельного участка
1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на объекты инженерной инфраструктуры.
2. Договор о безвозмездной передаче объектов в муниципальную собственность.
Штраф в размере 15% от цены права на заключение договора аренды земельного участка, установленного на торгах, или прекращение права на земельный участок в соответствии с договором аренды
Осуществление жилищного строительства и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков
10 лет со дня подписания договора аренды земельного участка
1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на объекты строительства.
Штраф в размере 20% от цены права на заключение договора аренды земельного участка, установленного на торгах
Арендатор земельного участка, предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, после утверждения в установленном порядке документации по планировке территории, строительства объектов магистральной и внутриквартальной инженерной инфраструктуры и государственного кадастрового учета земельных участков, предназначенных для жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования, в границах ранее предоставленного земельного участка имеет исключительное право приобрести указанные земельные участки в собственность по цене устанавливаемой на дату предоставления земельного участка в собственность или в аренду.
Информационное сообщение о проведении аукциона, по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства
